Doorgaan naar hoofdcontent

Posts

Posts uit mei, 2016 weergeven

Een leven na de hypotheek deel 5 reserveringssysteem

Al het geld wat overblijft krijgt een andere bestemming in het budget. Dat houd me scherp en geeft structuur en overzicht. Op dit moment werk ik met een budget. Daarnaast maak ik elke maand een schatting hoe de verwachte uitgave zijn. De daadwerkelijke geldstroom. Dat is soms best even puzzelen om goed uit te komen. Ik heb sinds 2014 elke eurocent inkomsten en uitgaven opgeschreven. Dus ik heb nu tweejaar geschiedenis dat mij inzicht geeft hoe de maand financieel verloopt. Naast de buffer heb ik wel het een en ander geregeld maar niet echt gereserveerd. Dat wil ik gaan veranderen. In het verleden heb ik wel een systeempje geprobeerd. Door verschillende spaarrekeningen voor verschillende doelen te openen. Dat werkt niet voor mij. Ik heb liever een groot bedrag zodat ik makkelijker kan overstappen als de rente (ooit) gaat stijgen. Dus ik ga in excel reserveren. De eerste soort is een vast bedrag voor groot onderhoud aan mijn woning. Dan word het lastig ga ik kleinere dingen ook reserver…

Een leven na de hypotheek deel 4 onderhoud woning

Eerst zal ik het volgende bekennen. Ik ben een fundastruiner. Zelf woon ik niet in een appartement wel bekijk appartementen en dan verbaas ik me over de vve kosten. Eerst wist ik niet eens wat het was. Nu ben ik iets wijzer geworden en weet hoe het werkt. Naast de schoonmaak betaal je vooral onderhoudskosten. Toen ik mijn woning kocht was er een 25 jaar alles netjes bijgehouden maar geen groot onderhoud. Er komt nog een behoorlijke verbouwing aan. Een nieuw dak. Een nieuwe wc beneden. Een nieuwe keuken. Een compleet nieuwe badkamer. Een forse tuin renovatie. Tot slot nieuwe raamkozijnen. Nu ik dit opsomt lijkt het alsof ik in een onbewoonbare woning woont. Dat valt gelukkig mee. Zowel keuken als badkamer zijn nog goed en schoon alleen de stijl en indeling is echt van 30 jaar geleden. Ik woon alleen dus heb ik toen ik het huis kocht ben ik bewust niet gelijk een verbouwing gestart. Je heb dan al veel kosten en te regelen en je kent het huis nog onvoldoende. Ik heb wel de slaapkamer en …

Een leven na de hypotheek deel 3 buffer

De minimale buffer aldus Nibud is voor een eenpersoonshuishouden € 3500. Ik heb mijn buffer altijd staan op € 5000. Het extra geld dat ik spaar voor de aflossing is ook een soort buffer. Als er echt een noodgeval is kan ik er voor kiezen om het geld daarvoor in te zetten en niet te gaan aflossen. Al doe ik dat liever niet. Het grootste risico op dit moment is mijn auto. Ik heb moeite met risico nemen en heb daarvoor een oplossing gevonden. Kijk eens serieus naar je angst. Nadat ik een pen en papier gepakt had ging ik eens rekenen. Stel mijn auto raakt buiten gebruik. Dan heb ik onvoldoende reserve om een redelijke auto terug te kopen. Wat zou ik kunnen doen? Een goedkope auto kopen van de buffer en de buffer niet aanvullen. Daar zijn geen middelen voor. Of geen auto. Dat vond ik eng maar het is best goed mogelijk. Ik heb een goede ov verbinding naar mijn werk. Fietsen is een zeer goede optie. De meeste contacten zijn ook dichtbij. Dat is eigenlijk de beste optie. Eventueel zou ik nog …

Een leven na een hypotheek deel 2 Wat ga ik met het geld wat overblijft doen?

Als ik geen betalingen meer aan mijn hypotheek hoef te betalen dan heeft dat behoorlijke gevolgen voor mijn budget. Elk jaar ben ik steeds minder gaan betalen. In 2015, 2016 en 2017 ben ik extra gaan aflossen met het geld wat ik overhield aan de hypotheek. Daarnaast betaalde ik sinds 2012 elke maand 3 maanden hypotheek. 1 maand gewoon de normale aflossing en rente. En daarnaast spaarde ik voor 10% extra aflossing per jaar. Aangezien mijn hypotheek een looptijd heeft van 20 jaar spaarde ik per maand € 615 extra om de aflossing te kunnen betalen. De laatste twee jaar is dat bedrag verhoogt naar € 837. Er blijft straks een heel groot bedrag per maand over. Wat moet ik daarmee gaan doen? Dat is best nog lastig. Ik ben relatief jong en heb mijn huis dan afgelost. Ik heb niet de ambitie naar een andere woning te verhuizen. De locatie is perfect. De buurt is leuk en heeft voor mij alle voorzieningen op loopafstand. Ik ben nog veel te jong om minder te gaan werken. Door mijn aflosvirus heb ik …